1982〜1992年築, 専有面積35.00㎡〜55.00㎡の平均販売価格
東京都
92.8万円/㎡
前年比+16.5%
世田谷区
98.3万円/㎡
前年比+20.8%
ユニーブル明大前
東京都世田谷区松原二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩6分
1987年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
3,683万円
81.8万円/㎡
1,812
3,059
4,307
5,555
AI査定結果
推定相場価格
3,683万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,059万円〜4,307万円
68.0万円/㎡〜95.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月22日
ユニーブル明大前
2,980万円（66.2万円/㎡）/ 4階 / 45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 66.2万円 | 4階 | 45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,150万円 | 70.0万円 | 4階 | 45㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/11 | 3,150万円 | 70.0万円 | 4階 | 45㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/04/01 | 3,100万円 | 69.5万円 | 3階 | 44.58㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/03/25 | 3,480万円 | 77.9万円 | 5階 | 44.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/03/06 | 3,480万円 | 78.1万円 | 5階 | 44.58㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は82.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ユニーブル明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅6分 | 2,980万円 | 66.2万円 | 45㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション松原第2 世田谷区松原三丁目 | 明大前駅7分 | 3,980万円 | 90.3万円 | 44.07㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/12 | ライオンズプラザ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,650万円 | 94.6万円 | 49.14㎡ | 2LDK+WIC | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/04 | コープ野村明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,980万円 | 90.9万円 | 54.78㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/16 | ルミネ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 3,280万円 | 75.3万円 | 43.58㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/18 | マートルコート松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅1分 | 3,580万円 | 85.3万円 | 41.96㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/30 | ライオンズマンション赤堤第2 世田谷区赤堤四丁目 | 下高井戸駅5分 | 3,280万円 | 74.6万円 | 43.96㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/08 | 松原センターハイツ 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅6分 | 4,880万円 | 87.8万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/10 | タウンハイツ松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅4分 | 2,980万円 | 81.1万円 | 36.76㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ライオンズマンション桜上水第2 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅3分 | 3,280万円 | 63.4万円 | 51.72㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、世田谷区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は世田谷区の平均と比較して32.7%割安です。
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